Frente a la mucha demanda y pocas casas
Entró en vigor en agosto de 2024, pero hasta el mes de diciembre comenzó a aplicarse.
Por: Gerardo Martínez Zapatero
En 2024 se realizaron reformas a la Ley de Vivienda en la Ciudad de México, pero aún muchas personas desconocen en qué consisten estas modificaciones legislativas.
La Ley de Vivienda en la ciudad capital mexicana, se modificó y se ajustó para frenar el aumento desproporcionado de rentas, con el propósito de garantizar el acceso a la vivienda para los sectores más vulnerables de la población capitalina.
Esta ley entró en vigor el 29 de agosto del 2024, pero fue hasta el 30 de diciembre que comenzaron aplicarse algunas de sus disposiciones, de acuerdo con los términos establecidos en el decreto mediante el cual se publicó.
Entre otras dispersiones contenidas en esta norma destacan la obligatoriedad del registro de contratos de arrendamiento, los cuales permitan mayor transparencia y control en el sector, así como también se establece un límite en el aumento de rentas, que no podrá superar la tasa de inflación anual del Banco de México. También que se impulsará la construcción de vivienda pública en renta, especialmente en zonas de bajos recursos.
Los plazos para registrar los contratos de arrendamiento son: 30 días para contratos que se vayan a celebrar, o sea contratos nuevos y 90 días para contratos que ya estén vigentes, plazos contados a partir de la entrada en vigor de esta ley.
Lo anterior no sólo tendrá repercusión jurídica y material en los nuevos contratos de arrendamiento, sino también en todos aquellos que ya estén en vigor, con la intención de regularizar y ordenar el mercado de arrendamientos en la Ciudad de México, fundamentalmente, buscando garantizar el acceso asimismo a una vivienda digna.
Mucha demanda y pocas viviendas
En la hoy desaparecida “Ciudad de los Palacios” (frase que se le atribuye al explorador prusiano Alexander Von Humboldt, al quedar maravillado por la arquitectura de lo que una vez fue la Nueva España), el acceso a vivienda es un tema prioritario por la gran cantidad de chilangos y la demanda creciente.
Las principales opciones de acceso a un techo o morada incluyen la adquisición de inmuebles, renta y programas de apoyo gubernamentales.
El Gobierno chilango cuenta con diversas iniciativas para “facilitar” (por así decirlo) el acceso a la vivienda, especialmente para quienes menos tienen. Entre los principales programas destacan:
Instituto de Vivienda (INVI): Proporciona créditos accesibles para la adquisición, construcción, mejoramiento o ampliación de vivienda. Apoya, también, en la regularización de la propiedad.
Programa de Vivienda en Conjunto: Busca la construcción de unidades habitacionales de interés social (conocidos como “palomares”), para los más amolados.
Subsidios federales y locales: A través de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI), se canalizan recursos para apoyar a grupos en situación de pobreza.
